Yalnız alım yapmak. Ev alımı göründüğünden çok daha karmaşık bir işlemdir. Bir gayrimenkul müşaviri kullanmasanız dahi, güvenilir bir ekibe ihtiyacınız olacaktır. Bu ekip içinde avukat, mali müşavir, çevreyi bilen bir kişi, tapu uzmanı, imar uzmanı, inşaat uzmanı, ortağınız, eşiniz, çocuğunuz, ebeveynleriniz olmasında fayda var. Tabi ki güvenilir bir gayrimenkul müşaviri bu ekip yerine size tek başına yetmelidir.
İlk görüşte alım yapmak. Bulduğunuz yere aşık olailirsiniz, ancak burası sizin ailenizin ihtiyaçlarını karşılıyor mu? Bütçenize uyuyor mu? İhtiyaçlarınızın ve isteklerinizin bir listesini muhakkak yapın. Almayı düşündüğünüz yerin bunları karşıladığından emin olun. Muhtemel komşularınızı ve çevreyi değişik zamanlarda ziyaret edin. Böylelikle gürültü ve trafik durumunu test etmiş olursunuz. Çocuğunuz yoksa bile çevredeki okul imkanlarına bakın. Okul yakınlarındaki yerler satış kolaylığı sağlayabilir.
Bütçe ve kredibilitenizi bilmek. Gayrimenkul aramaya başlamadan önce ayırabileceğiniz tutarı bilmeniz sizi gereksiz yatırım ve sonrasındaki zorlanmalardan koruyacaktır. Kredi kullanmayı düşünüyorsanızda bankanızda kredibilitenizi sorgulamanız, size verebilecekleri maksimum ve minimum kredi tutar, vade ve taksit tutarlarını öğrenmeniz bütçenizi oluşturmakta fayda sağlayacaktır. Kredi kullanan kişilerin evlerini sigortalamaları yanı sıra işlerini kaybetmelerine karşı ödemelerini garanti altına alacak sigorta yapmalarını da öneririz.
İhtiyaçtan fazlasını almak. Bankanız size ödeyebileceğinizden kredi verebilir. Bankaların daha fazla kredi vermesi sizin rahat ödeyeceğiniz anlamına gelmez hatta size sıkıntı olarak geri dönebilir. Alım yapmadan önce aylık giderlerinizi, borçlarınızı, yiyecek-içecek masraflarınızı, yol, alışveriş, ödemeye hazırlandığınız krediyi gözden geçiriniz. Ödeyeceğiniz kredi tutarı aylık net gelirinizin %38’inden fazla ise sıkıntı yaşamanız muhtemeldir.
Güveninizi boş yere kullanmayın. Unutmayın bu bir iş anlaşmasıdır ve kararınız bağlayıcıdır. Danışmanınızı, satıcıyı, acenteyi, yan komşuyu ne kadar severseniz sevin yapacağınız araştırma neticseinde ihtiyaçlarınızın karşılığını bulduğuna emin olun.
Söz uçar yazı kalır. Anlaşın ve yazın. Yazılı anlaşmalar sözlü anlaşmalardan her zaman üstün ve geçerlidir. Özellikle son kontrat aşamasına gelindiğinde hayal kırıklığına uğramamak için anlaşmalarınızı yazılı yapın. Klima daireye ait diyorsa satıcınız bunu anlaşmanıza yazdırın. Eve taşındığınızda klimayı göremeyebilrisiniz.